Notre démarche et nos prestations :

Nous intervenons dans la conception de maisons passive individuelles, d'Hôtels, d'immeubles collectifs et de bâtiments tertiaires.

Nous privilégions les projets exemplaires sur le plan environnemental et les performances énergétiques que nous visons correspondent aux objectifs 2012 (BBC Effinergie) et 2020 (BEPOS et BEPAS) du Grenelle de l’environnement.

Concept BIO vous accompagnera de l'étude de faisabilité à la réception de l'ouvrage.
Nous pouvons également mener des missions d’étude et d’assistance à maitrise d’ouvrage partielles.

Les prestations destinées aux professionnels : Cliquez ici

Quelles sont les principales étapes d'un projet de construction :

1. Etude préliminaire & APS (Avant Projet Sommaire) :

L’objectif de cette phase est de définir de façon concrète les grandes options qui vont guider le projet. Pour le maître d’ouvrage il s’agit d’appréhender de façon plus précise les possibilités envisageables afin de faire des choix pertinents du point de vu de ses contraintes et de ses attentes.

  • Etude des possibilités offertes par les caractéristiques bioclimatiques et la topographie du site.
  • Cadrage du budget y compris en terme de coûts d’utilisation.
  • Définition du cadre architectural qui caractérise le maître d’ouvrage.
  • Dimensionnement de la construction et les pièces à prévoir.
  • Choix de la zone d'implantation optimale.
  • Etudes des scénarii probables d’évolution de l’utilisation du bâtiment afin que la conception soit « durable ».
  • Définition des performances hygrothermiques ainsi que les éventuels labels et certifications visées.
  • Choix de la solution constructive à mettre en œuvre et nous ferons une première approche des solutions techniques appropriées pour atteindre les objectifs visés.
  • Choix des options à intégrer dans la conception : toiture végétalisée, récupération des eaux de pluie, panneaux solaires, etc…

2. Avant projet définitif - Demande de permis de construire :

Cette étape conduit à figer les grandes options comme la zone d’implantation, l’architecture (1), ainsi que certains des éléments qui permettront d’atteindre les objectifs hygrothermique visés. Si le contexte le justifient, nous ferons une étude thermodynamique. Ceci afin d’étudier précisément le comportement des différentes pièces du bâtiment, par plage horaire et par saison, selon différents scénarii d’occupation.
(1) - Concept BIO peut proposer un architecte désigné par le maître d’ouvrage. Nous mettrons notre expérience des aspects environnementaux à son service pour la réussite du projet.

3. Conception détaillée et choix des entreprises qui réaliseront l’ouvrage :

Après avoir obtenu le permis de construire, il va s’agir de concevoir dans les moindres détails les différentes briques de l’ouvrage.

Cette étape trop souvent bâclée est primordiale pour :

  • garantir que les performances visées seront atteintes ;
  • prévenir les problèmes que l’on rencontre trop souvent en phase  de chantiers (retard et dépassement budgétaire) ;
  • choisir de façon détaillée les matériaux, les équipements ainsi que les solutions de mise en œuvre.

4. Phase chantier et réception de l’ouvrage :

Les phases amont auront permis de préparer le bon déroulement de cette étape de concrétisation. Une fois les dernières mises au point faites (ajustement des plans d’exécutions et ordonnancement du chantier), le chantier peut débuter.

5. Bilan comportemental :

Cette mission doit être effectuée après un délai fixé en accord avec le maître d'ouvrage; elle a pour but de :

  • mesurer les performances réelles du bâtiment,
  • de faire un point sur la façon dont il est utilisé par ses occupants,
  • d'en tirer une synthèse et de faire éventuellement des préconisations afin d'optimiser les résultats.

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