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Principales Caractéristiques :
- Surface : 3200m² SHON
- Méthode constructive : Ossature bois sur dalle et sous-sol
- Besoin énergétique :
- Services (Restaurant et SPA) : inférieure de 50% à la consommation conventionnelle de la RT2005.
- Hébergement : besoin de chauffage 14 kWh/m².an (niveau Passif)
- Maître d’Ouvrage : Privé
- Conception HQE & performances énergétique : Concept BIO
- Architecte mandataire : Mauro VENEZIANO
- Architecte spécialisé hôtellerie : Antoine BRIENT
- Architecte paysagiste : P.P. PETEL
- BE Structure bois et béton : AKPH
- BE Fluide & VRD : AD2i
Commentaires :
Le site :
- Le projet prend place sur un terrain vierge inséré dans une zone résidentielle à faible densité.
- Le terrain est fait de planches plus ou moins vastes organisées en restanques. Il en résulte une pente très importante, orientée SUD.
- Le site est à la fois influencé par l’altitude (1000 m) et la Méditerranée (le bord de mer est à 40km à vole d’oiseau).
- Les Vents dominants ne constituent pas une contrainte significative – d’autant plus que les bâtiments sont adossés à la montagne et que l’étanchéité à l’air est très poussée.
- La parcelle bénéficie d’une excellente orientation SUD mais subit des masques solaires naturels significatifs constitués par les montagnes environnantes.
Implantation des volumes :
Nous avons choisi d’implanter les bâtiments sur un axe Est-Ouest mais de façon relativement compacte, sur la partie haute de la parcelle. De sorte de :
- maximiser les apports solaires gratuits et les vues - Les chambres comme tous les autres espaces de vie sont orientés SUD afin de tirer le plus grand partie des apports solaires.
- préserver une partie importante de l’espace naturel, notamment le plateau central ;
- limiter les terrassements et de préserver au maximum la topographie naturelle du terrain ;
Description succincte des locaux :
- L’hébergement sera réparti sur 3 pavillons en R+2, de style traditionnel.
- Les services Restauration & séminaire d’une part et SPA d’autre part, sont répartis dans un bâtiment qui serte de socle à ces 3 pavillons. Ce grand volume, aux toitures plates et végétalisées et aux façades habillées de pierres locales vise à rappeler une des imposante restanques qui rythme la parcelle.
Ce projet se veut exemplaire :
- Une intégration dans le site qui limite les terrassements et qui préserve une grande partie de l’espace naturel. Ainsi sur un site à fortes contraintes l’intégration paysagère du projet, son occupation du terrain limitera au minimum les modifications du terrain et de sa pente naturelle.
- Une “enveloppe” extrêmement performante du point de vue thermique: isolation optimale, inertie interne poussée, contrôle solaire parfaitement maîtrisé;
- Le recours aux techniques de la construction bois ce qui permet un “bilan carbone” nettement plus favorable que les chantiers “traditionnels” et des chantiers moins nuisants ;
- Un chantier plus “propres” que les chantiers “traditionnels” : principalement à sec, tri et recyclage des déchets de chantier poussé et contrôlé, très basse émission de bruits et odeurs (grâce aux techniques prévues en phase de conception);
- L’utilisation d’énergies renouvelables : C’est le chauffage au bois qui a été retenu.
- Un soin particulier sera apporté au confort : lié à la qualité de la lumière naturelle, de l’hygrothermie et de l’atmosphère acoustique, ce qui sera nettement perçu par les utilisateurs.
- Une attention particulière est portée à la nature des matériaux utilisés : les peintures, les lasures, les revêtements de sol, les boiseries et les autres matériaux utilisés dans les espaces intérieurs seront tous au minimum avec un Ecolabel européen.
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